轉(zhuǎn)作人才公寓的存量住房維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)項目答疑紀(jì)要
各投標(biāo)人：
廣州程啟招標(biāo)代理有限公司就2017年11月24日在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、廣東省政府采購網(wǎng)（www.gdgpo.gov.cn）、廣州市政府采購網(wǎng)（http://gzg2b.gzfinance.gov.cn）和政府采購代理機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（crodear.cn）上發(fā)布的轉(zhuǎn)作人才公寓的存量住房維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)項目（采購項目編號：GZCQC1700FG10027），對投標(biāo)人提出的疑問作如下回復(fù)：
一、招標(biāo)文件P29頁《資格、符合性審查表》“符合性審查”第6項中要求“……各綜合單價報價沒有超過最高限價”，請問該項要求的“綜合單價報價的最高限價”是否指招標(biāo)代理發(fā)出《招標(biāo)控制價》詳細(xì)文件的各單位工程《分項和單價措施項目清單與計價表》中各清單項目注明的“綜合單價”？
答：是指招標(biāo)代理發(fā)出《招標(biāo)控制價》詳細(xì)文件的各單位工程《分項和單價措施項目清單與計價表》中各清單項目注明的“綜合單價”，招標(biāo)文件《第四章 采購人需求》“九、工程量清單（見附件2）”已明確載明：“★工程量清單中綜合單價為分項工程的最高限價……”。
二、招標(biāo)方發(fā)出《招標(biāo)控制價》文件的《承包人提供主要材料和設(shè)備一覽表》中包括所有構(gòu)成招標(biāo)控制價的主材及輔材的單價（包括螺絲釘、焊錫條、鋼鋸條等輔助用材），請問這些單價是否只供投標(biāo)人在編制投標(biāo)報價時參考之用，而不是作為該材料的單價控制價？
答：招標(biāo)控制價的主材及輔材的單價只供投標(biāo)人在編制投標(biāo)報價時參考之用，不作為該材料的單價控制價，招標(biāo)文件《第四章 采購人需求》“九、工程量清單（見附件2）”已明確載明：“★工程量清單中綜合單價為分項工程的最高限價……”。
三、招標(biāo)文件P44頁“5、質(zhì)量保修金：……剩余5%作為質(zhì)量保修金”和P59頁合同（樣本）“4.質(zhì)量保修金：工程質(zhì)量保修金為合同結(jié)算價款的5%”中規(guī)定的質(zhì)量保修金與《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知》（建質(zhì)[2017]138號）的第七條“發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%?！钡囊蟛环堈袠?biāo)方按住建部和財政部聯(lián)合發(fā)布的“建質(zhì)[2017]138號”文件的相關(guān)要求適當(dāng)調(diào)整本工程的質(zhì)量保證金。
答：執(zhí)行《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知》（建質(zhì)[2017]138號）的第七條“發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3%。……”的規(guī)定，本項目的質(zhì)量保修金調(diào)整為3%，招標(biāo)文件P44頁“5、質(zhì)量保修金：……經(jīng)第三方結(jié)算審核后支付至結(jié)算審定價的97%，剩余3%作為質(zhì)量保修金”、招標(biāo)文件P53頁“4、質(zhì)量保修金：……經(jīng)第三方結(jié)算審核后支付至結(jié)算審定價的97%，剩余3%作為質(zhì)量保修金”及P59頁合同（樣本）“4.質(zhì)量保修金：工程質(zhì)量保修金為合同結(jié)算價款的3%”。
招標(biāo)文件如涉及上述內(nèi)容的亦作相應(yīng)修改。如原采購公告和招標(biāo)文件與本文有不符之處，以本文為準(zhǔn)。采購公告和招標(biāo)文件未變更部分，仍按原采購公告和招標(biāo)文件執(zhí)行。
其他內(nèi)容不變。
（一）采購人：廣州市住房保障辦公室 地址：廣州市豪賢路193號
聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：020-83307450
傳真：020-83370861 郵編：510030
（二）采購代理機(jī)構(gòu)：廣州程啟招標(biāo)代理有限公司
地址：廣州市越秀區(qū)恒福路238號2樓（建設(shè)銀行樓上）218室
聯(lián)系人：馬小姐 聯(lián)系電話：020-83576900
傳真：020-83499619 郵編：510095
廣州程啟招標(biāo)代理有限公司
2017年12月8日
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